Hiện nay, BĐS mô hình nghỉ dưỡng đã trở thành một kênh đầu tư hấp dẫn, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà kinh doanh. Với tiềm năng sinh lời cao cùng khả năng mang lại nguồn thu nhập ổn định, đây chính là phương thức để các cá nhân đa dạng hóa danh mục tài sản. Vậy thế nào là bất động sản nghỉ dưỡng? Tại sao mô hình này lại được săn đón đến như vậy? Cùng Citadines Hạ Long đi tìm lời giải đáp trong bài viết dưới đây nhé!
Bất động sản nghỉ dưỡng là gì?
Mặc dù là một mô hình kinh doanh tiềm năng nhưng không phải ai cũng biết đến khái niệm “Bất động sản nghỉ dưỡng là gì?’. Hiểu đơn giản đây là những dự án bất động sản được xây dựng tại các khu vực có cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ, khí hậu trong lành như bãi biển, khu du lịch, vùng núi,…
Sản phẩm của mô hình này vô cùng đa dạng, bao gồm biệt thự view biển, căn hộ khách sạn, resort, nhà hàng, khách sạn mini,… Chúng được thiết kế nhằm phục vụ cho nhu cầu nghỉ dưỡng, giải trí của khách hàng, đồng thời mang lại lợi nhuận cho chủ đầu tư.
Đặc điểm của loại hình bất động sản nghỉ dưỡng
Một số đặc điểm nổi bật của các dự án bất động sản xây dựng theo mô hình nghỉ dưỡng:
- Quy hoạch tại các địa điểm du lịch nổi tiếng, các khu biệt lập yên tĩnh nhằm mang đến cảm giác thoải mái, thư giãn cho người sở hữu.
- Xây dựng gần các tuyến giao thông huyết mạch như đường cao tốc, sân bay, cảng biển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển.
- Đặc điểm của bất động sản nghỉ dưỡng là được đầu tư theo quy mô lớn, tích hợp nhiều tiện ích hiện đại như trung tâm thương mại, nhà hàng, hồ bơi,… do các đơn vị chuyên nghiệp quản lý, vận hành.
- Sau khi xây dựng hoàn tất, các dự án này sẽ được bán hoặc cho thuê vì mục đích du lịch, nghỉ dưỡng.
Cách thức hoạt động của bất động sản nghỉ dưỡng
Hiện nay, BĐS nghỉ dưỡng có hai cách thức hoạt động phổ biến, bao gồm tự kinh doanh và ủy thác kinh doanh. Tùy vào từng dự án, nhu cầu cá nhân mà nhà đầu tư có thể lựa chọn cho mình một hình kinh doanh phù hợp.
- Từ kinh doanh: Nhà đầu tư sẽ phải tự mình tìm kiếm khách hàng cùng như là tham gia vào quá trình quản lý, tuy nhiên lợi nhuận thu về sẽ được hưởng 100%.
- Ủy thác cho thuê: Nhà đầu tư sẽ ăn chia lợi nhuận theo tỷ lệ 80:20 hoặc 85:15 và ung dung hưởng lợi mà không phải tốn thời gian quản lý, tìm kiếm khách hàng.
Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng có lợi ích gì?
Có nên đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng hay không là một trong những câu hỏi nhận được rất nhiều sự tâm từ phía nhà kinh doanh. Thực tế mô hình này có rất nhiều ưu điểm nổi bật, không chỉ đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cho nhiều người mà còn là một kênh đầu tư mang lại nguồn lợi nhuận cao. Dưới đây là một vài lợi ích khi kinh doanh BĐS nghỉ dưỡng mà bạn nên biết.
Đầu tư an toàn và bền vững
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam trong những năm vừa qua đang phát triển vô cùng mạnh mẽ. Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, lượt khách quốc tế du lịch trong nước không ngừng tăng trưởng qua từng năm. Trước thời điểm diễn ra Covid-19, nước ta đã thu hút hơn 18 triệu du khách nước ngoài với doanh thu lên đến 726,000 tỷ đồng.
Với đà này, BĐS theo mô hình nghỉ dưỡng sẽ là một trong những lựa chọn kinh doanh an toàn và bền vững cho các cá nhân, tổ chức. Nếu lượt du khách quốc tế tiếp tục tăng cao trong tương lai thì lợi nhuận mà bạn thu về từ các dự án đầu tư sẽ là vô cùng nhiều.
An nhàn trong kinh doanh
Đầu tư bất động sản mô hình nghỉ dưỡng được xem là một hình thức kinh thức thụ động. Các cá nhân, tổ chức chỉ cần bỏ vốn ban đầu, sau đó nhận lại lợi nhuận định kỳ mà không phải mất quá nhiều thời gian và công sức quản lý. Đây sẽ là một sự lựa chọn hoàn hảo dành cho những người muốn đa dạng hóa danh mục đầu tư, có được nguồn thu nhập ổn định.
Tiềm năng khai thác lợi nhuận
Đây cũng là một trong những lý do mà các mô hình BĐS nghỉ dưỡng thu hút được nhiều nhà đầu tư. Những dự án này không chỉ là một loại tài sản mà còn là kênh sinh lời hiệu quả. Bạn có thể cho thuê ngắn hạn, dài hạn hoặc chủ động đừng ra quản lý, kinh doanh nhà hàng, quán bar,… để tối ưu hóa nguồn lợi nhuận.
Một số loại hình bất động sản nghỉ dưỡng phổ biến hiện nay
Các dự án đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng được phân chia thành rất nhiều loại hình khác nhau. Tiêu biểu có thể kể đến như:
- Biệt thự nghỉ dưỡng: Những căn nhà cao cấp được thiết kế theo phong cách hiện đại, trang bị đầy đủ nội thất thông minh nhằm mang đến cho chủ sở hữu những giây phút thư giãn tuyệt vời nhất. Ví dụ như biệt thự đồi, núi, biệt thự sông hồ, biệt thự biển,…
- Condotel: Mô hình chung cư nhưng được vận hành như một khách sạn chuyên nghiệp, có đội ngũ lễ tân, nhân viên,… để phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng của khách hàng.
- Shophouse: Dự án nhà ở kết hợp kinh doanh, được xây dựng trong các dự án bất động chiến lược nhằm thu hút khách hàng.
- Biệt thự thương mại hay shop villa: Mô hình bất động sản này được cải tiến từ nhà phố thương mại, kết hợp chức năng kinh doanh và nhà ở vào một sản phẩm, hướng đến nhóm đối tượng khách hàng cao cấp.
Những điều cần lưu ý gì khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng?
Để đảm bảo việc đầu tư vào các dự án bất động sản nghỉ dưỡng sinh ra lợi nhuận thì nhà kinh doanh cần phải lưu ý một số yếu tố sau:
- Vị trí: Giao thông thuận tiện, có những đặc điểm riêng biệt mang tính văn hóa, giá trị thẩm mỹ,… để hấp dẫn khách hàng.
- Tính pháp lý: Tuân thủ các quy định về pháp lý liên quan đến thông tin quy hoạch để hạn chế những rủi ro liên quan đến pháp luật.
- Tính thanh khoản: Mô hình này chỉ phù hợp với những ai có nguồn tiền nhàn rỗi, vì vậy cần suy nghĩ nghĩ lưỡng trước khi xuống tiền đầu tư.
- Tiềm năng tăng trưởng: Các dự án bất động sản theo mô hình nghỉ dưỡng có tốc độ tăng trưởng tỷ lệ thuận với sự phát triển của ngành du lịch. Nếu bạn nhận thấy lĩnh vực du lịch đang có dấu hiệu bão hòa, ngưng trệ thì tuyệt đối không nên đầu tư.
Có thể thấy, bất động sản nghỉ dưỡng là một kênh đầu tư hấp dẫn với tiềm năng sinh lời cao. Chỉ cần có kiến thức, kinh nghiệm và biết nắm bắt cơ hội thì bạn hoàn toàn có thể thu về những khoản lợi nhuận cực khủng. Hy vọng những kiến thức Citadines Hạ Long chia sẻ trong bài viết trên đây sẽ mang đến cho bạn thật nhiều tin tức hữu ích.
