Luật mới có hiệu lực từ 1/8 cùng bảng giá đất dự kiến tăng cao đã thúc đẩy niềm tin nhà đầu tư “giữ hàng”
Từ ngày 1/8, các Luật mới về bất động sản có hiệu lực, tạo nên làn sóng niềm tin mạnh mẽ từ các nhà đầu tư vào việc giá đất sẽ tăng trở lại. Dù thị trường vẫn chưa hoàn toàn sôi động, nhiều nhà đầu tư đã quyết định giữ hàng thay vì bán, với kỳ vọng giá đất sẽ bật tăng trong thời gian tới.
Niềm tin vào sự phục hồi của thị trường
Theo chia sẻ của anh B (quận 7, TP.HCM), anh đã từng rao bán lô đất tại quận 9 (nay là TP. Thủ Đức) nhưng vì giá không đạt kỳ vọng, anh quyết định tạm dừng giao dịch. Tuy nhiên, khi các Luật mới có hiệu lực cùng thông tin bảng giá đất dự kiến tăng, anh đã giữ lại lô đất với niềm tin giá sẽ tăng đáng kể. Anh B không phải là trường hợp duy nhất, nhiều nhà đầu tư khác cũng có động thái tương tự khi kỳ vọng thị trường sẽ khởi sắc vào cuối năm 2024.
Nhà đầu tư thận trọng với quyết định bán
Chị Ngọc, một nhà đầu tư khác tại quận 9, cũng chia sẻ rằng chị đã từng có ý định bán lỗ lô đất của mình nhưng sau khi thị trường dần ổn định, chị quyết định giữ lại để chờ cơ hội tốt hơn. Theo nhiều môi giới bất động sản, việc các nhà đầu tư “găm hàng” phần lớn do niềm tin vào khả năng tăng giá đất khi các chính sách mới được thực hiện, dù sức mua hiện tại vẫn chưa mạnh mẽ.
Tương lai của thị trường
Dù có nhiều kỳ vọng, các chuyên gia cảnh báo rằng việc giá đất bật tăng mạnh trong ngắn hạn là không khả thi. Thị trường bất động sản vẫn cần thời gian để hấp thụ các thay đổi từ luật pháp, dự kiến phải đến cuối năm 2024 hoặc đầu năm 2025 mới có dấu hiệu khởi sắc rõ ràng hơn.
Như vậy, trong thời điểm hiện tại, các nhà đầu tư có xu hướng giữ đất, chờ đợi một chu kỳ tăng giá mới, nhưng không nên kỳ vọng vào những đợt “sốt ảo” như các chu kỳ trước. Thị trường đang chuyển mình theo hướng bền vững hơn, đòi hỏi sự kiên nhẫn từ các nhà đầu tư.
